41000 BLOIS - QUARTIER DE SARRAZINES
** À SAISIR ? PAVILLON LUMINEUX AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ? EN PARFAIT ÉTAT - RÉNOVATION THERMIQUE ET PHONIQUE HAUT DE GAMME ** proches de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles et collèges.
Betty Fonfreyde, consultante immobilière indépendante chez Efficity, vous propose cette superbe maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020,alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, elle dispose également d'un appartement de 47 m², le tout implanté sur un terrain de 1000 m².
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures
Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers neufs : frigo américain, four pyrolyse, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, hotte
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont une suite parentale d'exception de 28 m² avec salle d'eau privative
Une salle de bain avec balnéo, douche à l'italienne et double vasque
Un WC séparé
Espaces supplémentaires :
Un grenier de 54 m², entièrement isolé et équipé de deux Velux neufs, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires)
Un sous-sol semi-enterré offrant une grande chambre avec salle de bain privative (douche et double vasque), une buanderie fonctionnelle et un WC séparé
Garage spacieux de 27 m² avec rangements intégrés
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Idéal pour :
Loger un proche ou des amis
Exercer une profession libérale (zone franche)
Générer des revenus locatifs (location classique ou Airbnb)
Il comprend :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d'eau et un WC séparé
DES PRESTATIONS TECHNIQUES REMARQUABLES
Isolation thermique et phonique neuve (14 cm de polystyrène extérieur et intérieur)
Fenêtres double vitrage oscillo-battantes pour un confort optimal
Volets roulants et porte de garage électriques et programmables à distance
Électricité et plomberie refaites à neuf
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, alliant performance énergétique et économies
Possibilité de détacher 600 m² pour un projet de construction
UN BIEN RARE, AUX MULTIPLES ATOUTS
Parfait pour :
Une grande famille recherchant confort et espace
Une activité professionnelle à domicile
Un investissement locatif rentable
Cette propriété est idéalement conçue pour combiner vie familiale, activité professionnelle, et investissement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Betty FONFREYDE au 06 68 76 09 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
228 m²
1 315 €
50 m²
1027 m²
6
5
1
2
3
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Betty Fonfreyde
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
