33220 - SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 300 m² - DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE, SAUNA ET JARDIN ARBORÉ - 359 000 €
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable demeure de caractère située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, alliant charme et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.
Cette propriété unique se compose de deux parties distinctes, offrant un total de 7 pièces et 5 chambres, réparties sur deux niveaux.
La première partie comprend 2 chambres, un espace bureau, un cellier, une salle à manger avec insert et mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.
La seconde partie se compose d'un salon, 3 chambres avec salle d'eau et wc chacune, et d'un espace balnéo de thalassothérapie comprenant un hammam, un sauna, un jacuzzi, une piscine intérieure et des toilettes.
L'état général de cette demeure est bon, avec une exposition côté jardin plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La tranquillité est assurée dans cet environnement calme.
Les matériaux de construction en pierre confèrent un cachet indéniable à cette propriété. La salle Balnéo est un atout supplémentaire pour des moments de détente privilégiés.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin arboré de 3500 m², d'une piscine enterrée et de plusieurs places de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
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300 m²
1 197 €
3500 m²
7
5
1
3
5
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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