33950 - LEGE CAP FERRET - LA VIGNE- VILLA - PISCINE - JARDIN PAYSAGÉ - POSSIBILITÉ RÉNOVATION R+1 AVEC PERMIS ACCEPTÉ - 120M²
BIEN CONFIDENTIEL - PHOTOS SUR DEMANDE
EFFICITY Prestige Immobilier, vous propose en vente cette remarquable maison typique, au c?ur de la presqu'île du Cap Ferret, dans le quartier de La Vigne
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plages et commerces
Le cabanon aménagé adjoint représente un véritable atout. Cet espace peut servir de chambre d'amis, de bureau ou d'atelier, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins.
Le terrain de 800 m² est un véritable potentiel d'aménagement. Un permis de construire validé et accepté vous permettra d'agrandir la maison et d'en faire une villa bien plus spacieuse, dans le style typique du Cap Ferret, parfaitement intégrée à son environnement. Ce projet permettra de créer une maison à la fois moderne et authentique, idéale pour votre famille et amis.
À l'extérieur, vous disposerez également d'un jardin paysagé soigné, facile à entretenir, ainsi que d'une piscine et carport.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien offrant à la fois charme, potentiel et un cadre de vie exceptionnelle.
Pour tout renseignements complémentaires veuillez contacter Fabien LOPEZ au 0651490228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien Lopez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°790888853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
120 m²
11 667 €
800 m²
5
3
1
1
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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