42600 ? MONTBRISON ? PROPRIETE DE CARACTERE DE 173 M2 HABITABLES ? 6 PIECES ? DEPENDANCES - PARKING - PARCELLE DE 2168 M2 ENTIEREMENT CLOTUREE ET PAYSAGEE ? DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - DPE D ? ENVIRONNEMENT CALME - SECTEUR TRES PRISÉ - A 5 MIN EN VOITURE DU CENTRE VILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir cette opportunité au cachet unique offrant un large potentiel de rénovation, érigée sur une parcelle de 2168 m2 bien entretenue, située dans la commune très recherchée de MONTBRISON, à 5 minutes en voiture des commerces dans un secteur très calme.
La composition de ce bien est la suivante :
?SON INTERIEUR :
- L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant à gauche une cuisine équipée de 10 m2 environ avec un cellier attenant de 5 m2,
- Le séjour de plus de 39 m2 à droite de l'entrée est idéal pour accueillir une grande famille et donne accès à un salon indépendant de près de 23 m2 pouvant être aménagé en suite parentale,
- Une salle d'eau avec WC indépendant et lavabo complète ce niveau,
- A l'étage l'escalier donne accès à un palier desservant sur la droite une première chambre de 10 m2,
- Sur la gauche un large hall de 15 m2 peut faire office de bureau/bibliothèque et dessert les 2 autres chambres de 20 et 25 m2,
- La salle de bain de 8 m2 complète ce niveau et offre une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.
? SON EXTERIEUR :
Le terrain de 2168 m2, entièrement clôturé et paysagé, est aménagé en plusieurs zones :
- La terrasse de 38 m2 environ orientée Est, accessible depuis l'entrée, est entièrement carrelée et permet de profiter pleinement de la parcelle à l'abri des regards,
- Un four à pizza ainsi qu'un kiosque en bois avec une table de jardin sont également disponibles et invitent à la détente,
- Un potager sous serre et une grande partie engazonnée font de cette propriété un véritable havre de paix,
- Un second bâtiment comprenant 2 dépendances de 7 m2 et 30 m2 ainsi qu'un pigeonnier de 68 m2 sur 2 nniveaux permet d'envisager de nombreux aménagements dans un objectif de location saisonnière ou permanente, les entrées de cette partie sont indépendantes de la maison,
- Un parking goudronné, séparé de la partie engazonnée par un muret, ainsi qu'un hangar couvert permet de stationner de nombreux véhicules,
- La parcelle est divisible et constructible.
? INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Murs en pisé,
- DPE D,
- Carrelage au sol au rez-de-chaussée,
- Carrelage et plancher massif à l'étage,
- Chauffage électrique par pompe à chaleur installée 2022,
- Menuiseries en bois,
- Simple vitrage,
- Portail extérieur métallique motorisé,
- Façades crépies en très bon état,
- Fibre disponible,
- Tout à l'égout.
? INFORMATIONS FINANCIERES :
- Taxe foncière : 1041 € /an
Cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes intérieurs et extérieurs, par son potentiel de rénovation de la partie habitation et des dépendances et par sa situation géographique exceptionnelle au sein du village de CURTIEUX à 5 minutes en voiture du centre-ville de Montbrison. Le volume et la disposition des dépendances peuvent parfaitement convenir à l'exercice d'une activité libérale ou artisanale.
Contactez dès à présent Danielle BONNET au 06 50 52 64 69 pour découvrir ce bien rare à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
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173 m²
2 457 €
39 m²
2168 m²
6
3
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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