79210, SAINT-HILAIRE-LA-PALUD - 3 CHAMBRES - 136 M² - MAISON LUMINEUSE INTEGRALEMENT RENOVEE STANDING DE QUALITE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose votre future maison à mi-chemin entre Niort et La Rochelle.
À Vendre : Maison Rénovée de Charme ? 136 m² avec Terrasse Sans Vis-à-Vis
Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Elle offre une grande pièce de vie conviviale de 60 m² sur cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée.
Profitez d'une terrasse cosy en bois de 20 m², sans vis-à-vis.
À l'étage, retrouvez trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 32 m² avec un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un WC.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu est également à votre disposition.
La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Pour profiter de la chaleur douce du bois, un insert cheminée bois est également disponible.
Le bâtiment est sur un terrain avec une possibilité d'extension par l'ajout d'un garage sur une parcelle non attenante mais très proche. Une autre parcelle adjacente est également disponible pour agrandir votre espace extérieur ou ajouter des places de stationnement.
Les rénovations incluent une isolation des murs, du plafond, et une toiture refaite. De plus, des panneaux photovoltaïques seront prochainement installés, vous offrant des économies énergétiques significatives avec revente du surplus.
Les travaux restants permettent à l'acquéreur de personnaliser les finitions à son goût, laissant libre cours à vos envies de décoration.
Certifiée par une garantie décennale, cette maison ancienne, au cachet préservé est classée initialement F au DPE, sera prochainement réévaluée grâce aux rénovations, avec un potentiel de classement énergétique amélioré.
Ne manquez pas cette opportunité unique : un cadre de vie exceptionnel vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
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136 m²
1 603 €
60 m²
118 m²
4
3
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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