07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - 272 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Je vous propose une vaste maison située dans le village très prisé de Saint-Julien-en-Saint-Alban.
Nichée au c?ur du village, cette maison de 272m² offrant un beau potentiel, est composée de deux logements totalement indépendants. Le premier, comprant au RDC un vaste salon, une cuisine et à l'étage 2 grandes chambres lumineuses de 18 et 20 m², une 3ème de 9m² , une salle de bain et WC séparés. Deux caves et un garage de 41m² viennent compléter le bien. Le deuxième logement d'environ 65m², actuellement loué, comprant une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres et une salle d'eau.
Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours.
Le mode de chauffage est mixte, gaz et présence d'une climatisation réversible dans la partie louée.
Les points forts de cette propriété résident dans l'opportunité d'allier résidence principale et investissement locatif, des espaces généreux dans une village recherché avec toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Une pépite immobilière à découvrir sans plus attendre !
Le bien est proposé au prix de 231 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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272 m²
849 €
580 m²
10
6
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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