Efficity vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 123 m², posée avec élégance sur un terrain clos et arboré de 711 m², dans un quartier paisible à deux pas du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
À seulement 25 km au sud de Nantes et 30 minutes des plages, vous profiterez ici d'un cadre de vie entre campagne et océan, au c?ur d'une commune dynamique et très recherchée.
Entièrement rénovée avec goût en 2020, cette maison allie modernité, confort et charme.
Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine lumineux de plus de 30 m², ouvert sur un salon cocooning de 18 m² agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle d'eau, un cellier et trois chambres spacieuses de plus de 10 m².
À l'étage, une mezzanine détente, une superbe salle de bain et une quatrième chambre de 20 m² viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et verdoyant, d'une terrasse de 40 m², d'un cabanon de rangement, et même d'une cabane de jeux pour les enfants.
Un bien rare sur le secteur, encore sous garantie décennale ? aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Visite virtuelle disponible sur demande. Et surtout? votre futur coup de c?ur vous attend sur place !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
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124 m²
3 089 €
49 m²
711 m²
6
4
2
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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