Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison récente T6 de 175 m² sur terrain de 918 m².
Localisation : Agy, à 10 min de Bayeux et 5min de l'axe Caen - Bayeux !
Les points forts du bien :
- Maison dans un petit village avec de très belles prestations
- Accès vers Bayeux à vélo en seulement 20min !
- 20 min du périphérique de Caen !
- Piscine avec nage à contre courant chauffée à l'année
- Belle terrasse avec pergola bio-climatique sans vis à vis
- Vie de plain pied
- Gros potentiel de location saisonnière (activité partiellement développée)
Ce bien se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée :
-1 entrée
-1 grande pièce à vivre de 41m2 avec insert
- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing
- 1 grande cuisine équipée
- 1 arrière cuisine
-1 WC
- Au premier étage :
-1 mezzanine avec un filet d'habitation
- 1 salle de jeu pouvant se transformer en chambre supplémentaire
- 3 chambres
- 1 Salle de bain avec douche et baignoire
- WC
En extérieur :
- Une piscine avec nage à contre courant de 6mx3m, couverte et chauffée (pompe à chaleur), accessible directement de la maison (abri haut, pouvant s'ouvrir sur la terrasse)
- Terrain de pétanque
- Aire de jeux avec cabane, toboggan, balançoires, trapèzes
- Grand parking devant la maison bitumé avec panier de basket
Huisseries : Double vitrage Alu
Type de chauffage : Pompe à chaleur + insert bois
DPE : A(53) GES : A (1)
Taxe foncière : 1480 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 et 950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 477 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 450 000€ hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
mdrumard@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
175 m²
2 726 €
918 m²
6
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hipolyte DURAND
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