17510 - ROMAZIERES - 3 GITES OU MAISONS-TERRAIN 970M²-CONSTUCTION 2005-INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble se compose de trois gîtes déjà prêts à être exploités, offrant de belles opportunités d'investissement locatif ou la possibilité de loger une grande famille.
Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable, ce bel ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou exploitation en gîtes.
Composition du bien :
1er gîte / maison (36 m²) :
2 chambres
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salle d'eau
2ème gîte / maison (40 m²) :
2 chambres
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salle d'eau
3ème gîte / maison ( 56m²) :
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salle d'eau
Étage : 2 grandes chambres lumineuses
Les atouts :
Constructions en très bon état général (2005/2006)
Chaque logement dispose de sa terrasse privative exposée Sud-Ouest
Stationnement intérieur sécurisé pour plusieurs véhicules
Emplacement privilégié : OUVERTURE USINE CHANEL 2025/2026, créant une forte demande locative dans le secteur
De plus, vous trouverez toutes les commodités à quelques minutes de route : Néré à 5 min, Matha à 10 min et Saint-Jean-d'Angély à seulement 25 min.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
TEL 06.81.21.91.91 OU ibarros@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
129 m²
1 395 €
979 m²
8
6
3
3
2005
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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