Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique Maison de 2022 de 5 pièces, sur une parcelle de 550m2 , 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Localisation : Hermanville-sur-mer
Le mot des propriétaires :
"Nous vendons une maison très agréable, fonctionnelle et lumineuse, dans laquelle il fait vraiment bon vivre. Elle est située dans un lotissement calme, où jeunes familles et retraités se côtoient dans une ambiance conviviale. Les commerces sont à seulement 800 mètres, ce qui est très pratique au quotidien.
C'est une maison idéale pour les amoureux de la nature, car les champs, les bois et la mer sont accessibles à pied. Nous avons beaucoup apprécié cet environnement paisible et la possibilité de profiter de belles balades dès la porte franchie."
Les points forts du bien :
- Volume et répartition des espaces
- Vie de plain-pied existante
- Luminosité
- Calme et tranquillité
- Exposition
- Espace extérieur
- Consommations énergétiques faibles
- Grand garage
- Localisation
- Terrasse
- Maison entièrement finie (enrobée, muret avec ravalement et couvertine)
Ce bien se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle à manger
- W.C indépendant
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 1 garage carrelé et ravalé
- 1 buanderie
Au premier étage :
- 1 couloir
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 buanderie/bureau
- 1 WC
Huisseries : Alu double vitrage avec volets roulants électriques
Type de chauffage : Chauffage individuel pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol en rdc, radiateurs à l'étage)
Taxe foncière : 2 000€
DPE : A(68) GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850€ et 1160€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 596 000€
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.66% soit 575 000€ hors frais.
Lien de l'annonce :
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qDy5A4mP5qw
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Florian NGANSI
06 87 93 61 57
fngansi@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)
148 m²
4 027 €
545 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hipolyte DURAND
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