40410 - MOUSTEY - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3/4 CHAMBRES - 125 M² - MAISON PLAIN PIED AVEC GRANDE TERRASSE COUVERTE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au c?ur du village de Moustey, 30 minutes du bassin d'Arcachon, des grands lacs et des plages océanes.
Située au calme mais à proximité des commodités, cette maison de 5 pièces, 3/4 chambres offre une surface habitable de 125 m² en plain-pied. Elle comprend 2 salles de bain, dont une ensuite, avec toilettes séparés.
Ce logement bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition traversante sud-nord et ses baies vitrées sans vis à vis.
De construction récente, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Le terrain clôt de 2500 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.
Enfin, son classement énergétique C et son chauffage au sol par géothermie vous garantissent confort et économies.
Buanderie
PAC
Ballon électrique neuf
Portail électrique
Fibre
Sortie de cheminée
Double vitrage intégral
Nombreux rangements encastrés
Douche italienne + Baignoire
Grande terrasse couverte, cuisine d'été et pergola
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Philippe Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°513620096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
2 232 €
2500 m²
5
3
2
2
2
2002
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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