95850 ? MAREIL-EN-FRANCE ? SECTEUR CALME - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS ? JARDIN ? SANS VIS-A-VIS, Karine LEROY, vous propose ce bien d'exception de 400M² sur une parcelle de 2100M².
Située en bout d'impasse dans un village au calme avec une vue imprenable sur la campagne, nombreuses possibilités s'offrent à vous: Investissement locatif, hôtel, gîte, professions libérale ou encore famille nombreuse, cet ancien presbytère du XVIII -ème siècle saura répondre à toutes vos attentes.
La maison principale en pierre apparentes de 280m² habitables, est actuellement composée de deux logements :
le premier logement est agencé comme suit :
- Entrée avec placard,
- Grand séjour double avec cheminée,
- 4 chambres,
- 1 Cuisine aménagée,
- 1 Bureau
- Salle d'eau,
- WC séparé.
La seconde partie du logement comprend:
- Une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie
- Un salon ou grand bureau
- Une salle d'eau
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- WC
- Une cave voutée
Enfin, une seconde maison de plain pied de 120m² construite en 2007 se composant:
- D'une grande pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée,
- De 3 chambres avec placards
- 1 SDE
- 1 WC
- 1 Grenier (hauteur au milieu: 1,90m)
Atelier et chaufferie voutés (chaudière au fuel Atlantic de 2018), double vitrage PVC et bois, fibre raccordée, ballons d'eau chaude récents, portail en fer forgé motorisé. assainissement en fosse septique.
Le petit plus de ce bien : Vous profiterez d'un superbe JARDIN arboré avec des arbres fruitiers, un puit, un terrain de pétanque, et ce à l'abri des regards. Vue sur l'église classée du village et la campagne environnante.
Ecoles primaire et maternelle dans le village, collège et lycée à Luzarches. commerces et commodités à moins de 4 Kms.
Taxe foncière : 2605 €. Prix de vente : 959 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeurs)
Contactez votre consultant EffiCity : Karine LEROY au 06 48 05 71 61 (kleroy@efficity.com)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
400 m²
2 375 €
2100 m²
12
8
1
4
6
1770
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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