MAISON à Puy Guillaume 63290 .
Efficity, le site qui estime votre bien en ligne ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous invite à découvrir une charmante maison de 160 m² habitable, sur un terrain clos de 533 m².
Imaginez-vous franchir le seuil de cette charmante demeure par une vaste entrée accueillante, agrémentée de placards pratiques qui vous faciliteront la vie au quotidien.
A L'ETAGE:
Laissez-vous séduire par une cuisine fermée, aménagée et équipée de 12 m².
Le spacieux salon de 28 m² baigné de lumière et la salle à manger de 24 m² le tout s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m² idéale pour vos soirées d'été?
Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage.
AU SECOND ÉTAGE:
Le palier peut facilement accueillir un bureau et donne accès à 3 chambres confortables dont une de 13.50 m² et deux de 9 m² chacune.
Côté pratique, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un cellier/buanderie, un WC, un garage spacieux de 32 m² et une cave.
La grande véranda de 27 m², ouverte sur le jardin est le lieu rêvé pour se détendre, se reposer et profiter de l'extérieur et des soirées entre amis.
Le terrain abrite également un atelier de 17.50 m² et un abri de jardin parfait pour les amateurs de bricolage et de jardinage.
Cette maison raccordée à l'assainissement collectif, offre un confort moderne avec sa climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz de ville.
Les volets roulants et une isolation extérieure ajoutent au confort une touche de praticité à votre quotidien.
Pour finir en beauté, ce bien possède des panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 80 euros par mois.
La taxe foncière est de 1613 euros.
Si vous rêvez d'un espace où poser vos valises sans le moindre souci. Venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
184 m²
1 277 €
28 m²
533 m²
8
4
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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