54710 LUDRES ? MAISON 6 CHAMBRES ? 165M² ? JARDIN ? SECTEUR LES BARAQUES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne de type T7, développant 165 m² habitables sur un terrain de 1220 m², idéalement située dans le secteur calme et recherché des Baraques à Ludres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 17 m² avec cheminée, un salon lumineux de 20 m², une cuisine indépendante, un WC équipé d'un semi-broyeur, ainsi qu'une chaufferie / buanderie de 18 m².
Un dégagement dessert une salle de bain et quatre chambres, le tout profitant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10 m² et 22 m², idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance avec garage, comprenant une partie atelier et un grenier aménageable d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
L'accès se fait par une cour spacieuse et arborée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison est à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Chauffage individuel au fioul et au bois.
Proche des écoles, commerces et transports.
Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893.
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165 m²
1 691 €
1220 m²
7
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
529
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
112
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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