17270 CERCOUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 m² - PISCINE - CALME ABSOLU - NATURE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Cercoux, un cadre idéal pour ceux recherchant un bien en pleine nature tout en étant à proximité des commodités.
Avec ses 120 m² de surface habitable, cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Cette maison est agencée de manière à offrir des espaces fonctionnels et lumineux, tout en préservant un aspect pratique pour la vie quotidienne :
- Salon lumineux avec sa cheminée insert, donnant directement sur le jardin, créant ainsi un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur.
- Cuisine équipée spacieuse, fonctionnelle et prête à l'emploi, offrant un espace convivial pour vos repas en famille.
- 3 chambres de taille confortable, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
- Salle d'eau et salle de bain, offrant ainsi une belle indépendance et confort pour chaque membre de la famille.
- WC séparé.
Atouts supplémentaires :
- Un bungalow de 30m2 tout équipé en très bon état pour recevoir amis, famille ou faire de la location saisonnière .
-Sa piscine chauffée pour en profiter toute l'année
- Terrain de 20 000 m², offrant un grand espace extérieur pour créer un jardin, un potager ou même un espace pour animaux.
-2 abris de jardins et un box pour chevaux viennent compléter ce bien.
Localisation idéale :
- Sentier de Découverte du Graviange à environ 2,6 km, parfait pour des balades en plein air et découvrir la nature environnante.
- École de Cercoux à environ 3,6 km, idéale pour les familles avec enfants.
- Camping Le Chêne du Lac à environ 5 km, pour des moments de loisirs en plein air pendant vos weekends.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Cercoux ! Contactez dès maintenant votre conseiller EffiCity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
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120 m²
1 500 €
33 m²
20000 m²
5
3
2
3
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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