74500 - LARRINGES - SAINT THOMAS - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de village située à Larringes ( à 5 min d'EVIAN LES BAINS), composée de 2 appartements tout confort et d'un studio à terminer, gros potentiel d'aménagement, exposition est,
Composition du bien :
avec une surface totale au sol : 180m²
Au rez-de-chaussée :
-un atelier de 54 m²
-un garage de 57m² ainsi qu'une chaufferie.
-Un studio aménageable de 30 m²
Au premier étage :
un appartement avec :
-Un séjour cuisine de 37m²
-Une chambre de 20 m²
-Une salle de bain
-Un WC
-Une terrasse de 24m²
Au deuxième étage :
un autre appartement T3 BIS comprenant :
-Une cuisine d'une surface de 13m²
-Un salon de 18m²
-deux chambres
-Une salle d'eau avec WC
-Une mezzanine aménagée en 3ème chambre
-Un balcon de 8m²
Opportunité rare sur le secteur ? Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale modulable.
De nombreuses places de parking
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'infos et une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
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146 m²
3 390 €
325 m²
5
4
1
1
2
1990
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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