Reyvroz ? Maison contemporaine de 94m², 3 chambres, vaste sous-sol et jardin paysager ? Sérénité et confort moderne au c?ur de la nature
Florence COCHARD, vous propose cette maison nichée dans un écrin de verdure à Reyvroz, où règnent calme et douceur de vivre. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie grâce à son exposition sud-est. L'espace, à la fois chaleureux et contemporain, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et bien agencées, assurent à chacun son cocon de tranquillité.
À l'extérieur, la terrasse de 30m² devient un véritable lieu de détente, surplombant un jardin de 564m² parfaitement entretenu, propice aux repas en plein air ou aux soirées d'été sous les étoiles. Le calme absolu de l'environnement crée une atmosphère rare, où l'on respire pleinement.
Le sous-sol de 102m², entièrement aménageable, ouvre la porte à toutes vos envies : salle de sport, atelier, espace de loisirs ou de stockage. Vous disposerez également d'un vide sanitaire de 28m², pour un confort d'usage optimal.
Côté équipements, rien ne manque : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, volets roulants programmables, adoucisseur d'eau, alarme Somfy, porte de garage motorisée et carport pour camping-car. Deux places intérieures et deux extérieures complètent cet ensemble d'exception.
Construite avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à la durabilité, cette maison incarne le parfait équilibre entre élégance, performance et tranquillité.
Un bien rare à Reyvroz, où chaque jour se vit comme une parenthèse apaisante, au c?ur de la nature et à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
193 m²
2 539 €
564 m²
4
3
1
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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