Vente local 4 pièces

345 890 €

Maison

Ploemeur 56270

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"14670 - MAISON NEUVE ECOLOGIQUE EN COURS D'ACHEVEMENT- A FINIR D'AMENAGER -150 M² - MAISON ULTRA ÉCONOME AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À DÉCOUVRIR Sur la commune de TROARN : à 15 minutes de Caen et 20 min de Cabourg !!! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison , offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités D'une surface de 150m² répartie sur deux niveaux, cette maison ultra économe et lumineuse dispose au rdc: séjour, cuisine, sdb, wc, buanderie et 1 chambre. à l'étage un plateau d'environ 70 m2 reste à créer selon vos envies !!! La terrasse ensoleillée de 50m² constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air. L'environnement bon et calme de cette maison vous offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité au quotidien. La luminosité est un atout majeur de ce bien, notamment grâce à son exposition Sud, garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. école primaire, collège, commerces de proximité, bus sont dans la commune !! LES +++ Poèle à granulés, chauffe eau solaire, vmc sont déjà installés !! Ragréage rdc ok cloison rdc + isolation ok Cuisine et sdb à installer selon vos idées !!! ( arrivées et évacuations en place !! ) Construite récemment avec des matériaux de qualité tels que : béton de chanvre, tuiles artisanales pour le toit, cette maison présente un état général très bon, vous assurant un confort optimal au quotidien. Les installations électriques et de plomberie sont en excellent état, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. La cave de 60m² constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable pour organiser et stocker vos affaires. Le jardin de 500m² est un véritable atout pour cette maison, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible où il fait bon se ressourcer en toute intimité. Ne manquez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris