17600 - NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON PLAIN-PIED 371M² - CENTRE BOURG - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME - PISCINE - JARDIN - TERRASSES -
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON RÉNOVÉE EN 2020 (actuellement en cours de finition), située à 20 KM DE ROYAN, de RONCE-LES-BAINS et de L'ÎLE D'OLÉRON, et à 30 KM DE SAINTES et de ROCHEFORT.
À deux pas des COMMERCES et des commodités du village de NIEULLE-SUR-SEUDRE, cette MAISON FAMILIALE EXPOSÉE SUD, implantée sur un TERRAIN DE 800 M², offre au rez-de-chaussée une VASTE PIÈCE À VIVRE de plus de 75 M² comprenant la cuisine, le salon et le séjour.
La cuisine est équipée d'un ÎLOT CENTRAL avec DEUX ÉVIERS, et l'ensemble est agrémenté d'une CHEMINÉE À FOYER FERMÉ.
Ce niveau comprend également une SUITE PARENTALE DE 26 M², (pouvant être aménagée en STUDIO INDÉPENDANT pour de la LOCATION SAISONNIÈRE ou un espace privatif), un BUREAU, une BUANDERIE et un WC SÉPARÉ.
À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec DEUX VASQUES, un WC INDÉPENDANT et une première chambre.
Un couloir central distribue les autres chambres et le dressing, dont l'une bénéficie d'un ACCÈS À UNE TERRASSE SUR TOIT.
Un VASTE ESPACE OUVERT D'ENVIRON 43 M², communicant avec l'une d'elles, complète ce niveau et offre de multiples POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT (salle de jeux, bureau, coin détente ou chambre supplémentaire).
Les aménagements extérieurs comprennent une PISCINE avec son local technique et une DÉPENDANCE attenante à la maison d'environ 30 m², à aménager selon vos envies : suite parentale, studio indépendant ou espace de loisirs. Le jardin, entièrement CLOS, est agrémenté d'un PORTAIL électrique.
Ce bien dispose d'un chauffage principal au FIOUL, d'un BALLON ÉLECTRIQUE pour l'eau chaude, de FENÊTRES DOUBLE VITRAGE et d'une VMC.
Pour plus d'informations, contactez ALEXIA BAUGÉ au 06 47 06 02 82 ou par email à abauge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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371 m²
1 346 €
25 m²
850 m²
11
7
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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