Présentation de cette maison
Marlyne Erbelding et Efficity ? votre site qui estime votre bien en ligne ? vous proposent de découvrir cette MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED DE 114,40M2 et ses 5 CHAMBRES (dont une suite parentale). Opportunité située dans un quartier calme et RÉSIDENTIEL de la commune de SAINT-ROMAIN-LE-PUY. Maison individuelle, construite en 2010 par le constructeur maison familiale sur une parcelle de 797M2 aménagée et à l'abri des regards. Garage double en enfilade. de Proche des commodités, et arrêts de bus.
Cette maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Dès l'entrée, un placard mural vous permet de ranger facilement vestes et chaussures. Elle offre un espace de vie convivial et moderne grâce à un séjour de 35 m² traversant par deux portes fenêtres avec accès direct sur la terrasse au SUD et sur la terraasse au NORD (très agréable en période de fortes chaleurs). La cheminée bois à foyer fermé est centrale dans le séjour. L'espace cuisine (9M2) est légèrement isolé, et offre à nouveau un accès sur la terrasse principale au SUD. Elle est aménagée et équipée (LEROY MERLIN 2017), un espace cellier, buanderie, ajoute de l'espace de stockage supplémentaire.
La partie nuit se compose de cinq belles chambres, dont une suite parentale de 17m² avec dressing, salle d'eau privative et WC. Les autres chambres mesurent 11M2, 10,71M2,9M2 et 9,1M2 et sont équipées de placards muraux. Salle de bain commune, spacieuse et lumineuse avec fenêtre. WC séparés.
SON EXTERIEUR :
Le portail d'entrée à la parcelle est électrique. Un portillon piéton sécurisé est aussi installé. L'entrée véhicules est goudronnée, et l'accès au garage double avec portail electrique en enfilade simple. (Ideal stationnement de deux véhicules de type voiture, ou stockage, repas de famille ... construit en 2013). Les extérieurs sont largement aménagés, avec plusieurs espaces terrasses, l'un au Nord ombragé par de la vigne, au SUD par une structure en bois. Les terrasses sont agréables à vivre, et proche de la cuisine. Espace engazonné, équipé d'un système d'arrosage automatique, espace potager déjà en place, avec petite cabane en bois. La piscine en bois est clôturée et sécurisée, à l'abri des regards (filtre sable / chlore). Vous ne resterez pas insensible au pin, et aux oliviers il ne vous restera qu'à installer votre BBQ pour profiter pleinement des extérieurs.
FICHE TECHNIQUE :
Maison construite en plaques de béton banché avec charpente métallique.
Chauffage par cheminée, foyer fermé au bois, avec système de répartiteur dans la salle de bain et dans la partie nuit. Radiateurs electriques possibles.
VMC : SF hygro B auto réglable.
Eau chaude par ballon d'eau thermodynamique.
Fenêtres double vitrage PVC et volets battants bois.
Isolation des combles 30 de ouate de cellulose en 2017.
FIBRE : OUI
Assainissement collectif, aux égouts.
Taxe foncière de 1150 euros pour l'année 2024.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
115 m²
2 260 €
797 m²
4
5
1
2
2
2010
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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