LACANAU OCÉAN(33680) ? LE PLAISIR DE VIVRE ENTRE OCÉAN & PINÈDE
Coup de c?ur assuré pour cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2025, nichée au calme de la pinède , à 2 km des plages et du lac.
Un cadre idyllique pour profiter de la nature tout en restant proche des commerces et de l'ambiance de Lacanau-Océan.
On adore :
67 m² de plain-pied parfaitement agencés
Pièce de vie lumineuse de 25 m² ouverte sur une terrasse bois de 25 m² et un jardin paysager de 149 m²
Terrasse couverte de 25 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année
2 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative ? le top pour recevoir famille ou amis
Cellier fonctionnel pour plus de rangements
2 places de parking privatives
Copropriété entretenue (218 lots ? syndic Rivière)
Charges maîtrisées : env. 50 €/mois
Le petit plus qui fait toute la différence :
Une maison clé en main, alliant confort moderne, sérénité et nature, à seulement quelques minutes de la plage.
Idéale pour :
Résidence secondaire,
pied-à-terre à l'année, ou
investissement locatif rentable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix au c?ur de Lacanau Océan ? ici, la vie se vit dehors
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
67 m²
5 955 €
241 m²
4
2
2
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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