68260 KINGERSHEIM ?QUARTIER RESIDENTIEL- ENVIRONNEMENT CALME - MAISON MITOYENNE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ? NOMBREUSES RENOVATIONS RECENTES - PROCHE BUS, ACCES ROUTIERS, SERVICES ET COMMERCES
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON MITOYENNE D'UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 81m² - 1 PIECE SALON/SEJOUR/CUISINE, 2 CHAMBRES, 1 DRESSING - SOUS-SOL AMENAGE ET GARAGE INDEPENDANT- POSSIBILITE DE CREATION D'UNE CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE - TERRAIN DE 3.30 ARES CLOS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose
cette maison bâtie en 1951 et édifiée sur une parcelle d'environ 3.30 ares ARBOREE et CLÔTUREE. Le bien est aux portes de la ville de Mulhouse (5 minutes) et de tous ses commerces et services. L'accès à l'autoroute ainsi que la ligne de bus du réseau SOLEA qui dessert toute l'agglomération Mulhousienne sont proches.
Cette maison, dont l'exposition EST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux (cf plans) :
AU rez-de-chaussée :
-une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie constituée d'une salle à manger et d'un salon distinct dont la surface totale avoisine les 30m²
-un WC indépendant
-une large entrée (extension de 6.62m² ajoutée au bien)
AU 1er étage (SANS MANSARDE) :
-une première chambre (10.45m²)
-une seconde chambre (6.94m²) accolée à un dressing (6.25m²), une ouverture entre ces 2 pièces est réalisable
-une salle de bain avec WC
Au sous-sol (35m²) :
-un bureau avec fenêtre et chauffage, aménageable en 3ème chambre
-une buanderie
-un palier avec accès direct vers le jardin.
Une TERRASSE située à l'avant du bien, un garage indépendant (19m²) et jusqu'à 5 places de parking extérieures dans la cour viennent compléter les prestations de cette maison.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés récemment :
- changement des fenêtres en double-vitrage pour l'ensemble du bien (y compris le sous-sol)
- réfection gouttière, sous-toiture et vide-sanitaire de l'extension (entrée)
- mise aux normes du tableau électrique
- réfection de la toiture du garage
- rénovation du sous-sol et changement de la porte donnant vers l'extérieur
- mise en place de radiateurs électriques nouvelle génération au 1er étage
- mise en place d'une VMC
Informations complémentaires :
- Une chaudière au gaz à condensation (Marque Vaillant installation fin 2010) assure la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs au rez-de-chaussée, le 1er étage est quant à lui chauffé par des radiateurs électriques
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- mise en ?uvre d'une isolation thermique extérieure fin 2010
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
81 m²
2 549 €
24 m²
330 m²
4
2
1
2
1951
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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