Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison séduira les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construite en 2021 (garantie décennale jusqu'en 2031), elle bénéficie d'un état neuf, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans souci. Le terrain de 1023 m² entoure la propriété, garantissant un espace extérieur généreux et intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour réaliser un jardin à votre goût.
L'intérieur de la maison est judicieusement agencé, avec un total de trois pièces. Une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir une famille ou des invités avec aisance. , La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie ajoutent au confort quotidien.
Une terrasse avec sa pergola et un garage de 36 m² viennent compléter cet ensemble.
L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable, renforçant le sentiment de sérénité que dégage cette maison. Située au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, alliant modernité et nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Cette annonce référence 309745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.
Prix du bien : 196 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €
Honoraires TTC : 5,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
2 925 €
3
2
1
1
2021
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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