77610 - FONTENAY TRESIGNY-LA HOUSSAYE EN BRIE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - 5 PIÈCES DE 145M² - PARCELLE DE 553M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - À 15 MINUTES DE VAL D'EUROPE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS vous propose cette maison contemporaine de 145 m², construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre confort et sérénité. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte et entièrement équipée, avec son îlot central, qui se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. Cet espace de vie convivial donne accès à une véranda aménagée, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la piscine chauffée et le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une première suite avec salle de bain privative. Un espace buanderie pratique ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit avec deux grandes suites parentales, dont une avec dressing, offrent chacune leur propre salle de bain, garantissant un confort absolu pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix. La piscine, exposée au soleil toute la journée, est accompagnée d'un local technique, et les prestations générales de la maison assurent un confort optimal : volets roulants électriques, VMC SF Hydro, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, et portail motorisé.
Atouts supplémentaires : Maison en parfait état avec un DPE en A, garantie décennale en cours (2031 pour la maison, 2032 pour la piscine et la véranda) et possibilité d'inclure du mobilier dans la vente.
Accès facile à Val d'Europe en 15 minutes, cette maison représente une opportunité rare d'emménager sans travaux dans un cadre privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
145 m²
3 379 €
40 m²
553 m²
5
3
1
2
2
2021
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Julie Leonidas
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
