Vente maison 10 pièces

156 880 €

Maison

Fournols 63980

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Maison en pierre pleine de charme ? Idéale pour un projet de vie ou d'accueil en Auvergne Grande bâtisse en pierre avec licence IV ? Maison familiale ou projet commercial et touristique, Fournols (63) Située dans le charmant village de Fournols, au c?ur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou reprise d'un ancien bar-restaurant (licence IV toujours valide). Description du bien Au rez-de-chaussée, l'ancien commerce comprend : Une grande salle de restaurant, avec portes fenêtres et cheminée Une salle de bar, typique grâce a son comptoir d'origine et en parfait état. Une salle conviviale, pouvant se définir comme un futur salon ou bibliothèque avec là aussi une cheminée. Et une cuisine classique équipée donnant sur la cour. Le 1er étage accueille actuellement la partie habitation principale avec : 4 chambres spacieuses et lumineuses, Un bureau (actuellement salle télé), Une salle d'eau. Le dernier étage, à restaurer entièrement, offre 5 pièces supplémentaires, parfaites pour développer un espace locatif, des chambres d'hôtes ou un logement familial agrandi. Un garage complète le bien, surmonté de deux chambres et d'une salle d'eau en parfait état, au style authentique des années 70 ? idéales pour accueillir des amis, de la famille ou des visiteurs de passage. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'arrière, de dépendances, d'une cave. Chauffage au fioul, toiture en bon état. Un environnement touristique riche et attractif Située à 1 040 m d'altitude, Fournols bénéficie d'un environnement naturel préservé au sein du Livradois-Forez, région prisée pour son calme et ses paysages variés. À seulement 25 minutes d'Ambert, petite ville dynamique réputée pour sa Fourme d'Ambert, son marché typique et son patrimoine, le secteur attire chaque année de nombreux visiteurs. Les activités touristiques environnantes sont variées : Randonnées, balades à vélo et circuits VTT dans les forêts et montagnes du Forez, Étangs et lacs à proximité pour la pêche ou la baignade, Fêtes médiévales, marchés artisanaux et festival Festi'Fournols, Villages de caractère, producteurs locaux et gastronomie auvergnate. Un lieu idéal pour développer une activité touristique, une pension de famille ou simplement profiter d'une grande demeure à la campagne. Contactez moi au 0650019060, Cécile Mourey votre mandataire immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mourey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°498913516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)