74130 - MONT-SAXONNEX - FERME RÉNOVÉE 2023 - 200M² (dont 110 M² habitables + 90 M² de combles aménageables) - TERRAIN 2600 M² - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mélanie Hennenfent vous proposent cette ancienne ferme rénovée en 2023, située dans un environnement calme et ensoleillé de Mont-Saxonnex.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Offrant 2 600 m² de terrain, cette maison de 110 m² avec combles aménageables offre un cade de vie paisible dans un environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Séjour avec poutres apparentes et murs en pierre
Cuisine moderne équipée (refaite à neuf en 2023)
Salle à manger
Chambre
Salle de bain avec douche à l'italienne (récemment refait à neuf)
WC séparé
Buanderie / cellier
À l'étage :
2 chambres
Espace dressing / bureau
Salle de bain avec WC (récemment refait à neuf)
90 m² de combles aménageables viennent compléter le bien, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage au sol électrique + poêle à pellet (installation aux normes)
Double vitrage, volets roulants solaires
Toiture en excellent état (tuiles artisanales)
Bardage bois récent
Assainissement individuel (fosse sceptique aux normes)
CÔTÉ PRATIQUE :
Supermarché à 10 min
École primaire à 5 min et collège à 12 min
Hôpital (Alpes Léman) à 25 min
Sortie autoroute (A40) à 12 min
Gare (Cluses) à 12 min
Genève à 40 min
Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, restaurants, salle de sport) disponibles au village
CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : 550 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien de caractères au 06.86.18.73.02 ou par mail mhennenfent@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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110 m²
3 900 €
2600 m²
4
3
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie Hennenfent
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