Vente maison 4 pièces

429 000 €

Maison

Mont-Saxonnex 74130

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74130 - MONT-SAXONNEX - FERME RÉNOVÉE 2023 - 200M² (dont 110 M² habitables + 90 M² de combles aménageables) - TERRAIN 2600 M² - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mélanie Hennenfent vous proposent cette ancienne ferme rénovée en 2023, située dans un environnement calme et ensoleillé de Mont-Saxonnex. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Offrant 2 600 m² de terrain, cette maison de 110 m² avec combles aménageables offre un cade de vie paisible dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : Séjour avec poutres apparentes et murs en pierre Cuisine moderne équipée (refaite à neuf en 2023) Salle à manger Chambre Salle de bain avec douche à l'italienne (récemment refait à neuf) WC séparé Buanderie / cellier À l'étage : 2 chambres Espace dressing / bureau Salle de bain avec WC (récemment refait à neuf) 90 m² de combles aménageables viennent compléter le bien, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage au sol électrique + poêle à pellet (installation aux normes) Double vitrage, volets roulants solaires Toiture en excellent état (tuiles artisanales) Bardage bois récent Assainissement individuel (fosse sceptique aux normes) CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché à 10 min École primaire à 5 min et collège à 12 min Hôpital (Alpes Léman) à 25 min Sortie autoroute (A40) à 12 min Gare (Cluses) à 12 min Genève à 40 min Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, restaurants, salle de sport) disponibles au village CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 550 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien de caractères au 06.86.18.73.02 ou par mail mhennenfent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

330

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)