Maison en Pierre Bordelaise ? Caudéran Centre ? 4 Chambres ? Jardin de 280m2 - Garage - Parfait Etat
Idéalement située à 5 minutes à pied du centre de Caudéran, cette magnifique maison en pierre non mitoyenne a été entièrement rénovée avec goût et offre un confort de vie rare dans le quartier.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un bureau (ou 4? chambre) et d'une suite parentale avec salle de douche privative.
Une grande pièce de vie baignée de lumière réunit la salle à manger et la cuisine équipée, ouverte de plain pied sur l'extérieur.
Un salon cosy avec cheminée, un espace buanderie / toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres disposant de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain familiale.
À l'extérieur, un jardin de 250 m² se déploie à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un agréable espace exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. ( Jardin Piscinable)
Un garage/box indépendant sur la parcelle vient parfaire ce bien rare.
Emplacement privilégié :
5 min à pied du centre de Caudéran et de toutes les commodités
Bus direct pour l'aéroport et la gare Saint-Jean
À seulement 15 min du centre de Bordeaux
Maison coup de c?ur, en parfait état, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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140 m²
5 607 €
414 m²
5
4
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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