Maison indépendante avec sous-sol total ? 81 m² ? 3 chambres ? Parcelle de 545 m² ? DPE D ? proximité gare de Melun
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette maison indépendante de 81 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle située dans un quartier résidentiel, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et commerces.
Cette maison avec sous-sol total semi-enterré, rare sur le secteur, offre une construction solide, bien entretenue avec un beau potentiel de modernisation.
? Double séjour en angle, lumineux et traversant
? 3 chambres avec parquet d'origine en parfait état
? Cuisine indépendante rénovée
? Salle de bain + WC séparés
? Vestibule d'entrée avec placards, desservant l'ensemble des pièces
? Sous-sol total : chaufferie, rangements, atelier, stockage et jusqu'à 3 stationnements
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois double vitrage.
Elle bénéficie d'une triple exposition (Ouest - Sud - Est) ce qui lui assure une belle luminosité naturelle.
Implantée sur une parcelle paysagée de 545 m², agréable et bien entretenue avec plusieurs arbres magnifiques.
Vous pouvez acquérir en plus une parcelle à bâtir d'une surface de 734 m² environ attenante au terrain de la maison.
Le DPE est classé D, un résultat très correct pour cette construction qui vous garantit une utilisation confortable et peu énergivore .
? Écoles, commerces, services à proximité, promenades en forêt à 2 pas
? Bus pour la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train)
? Accès rapide aux axes routiers principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
81 m²
2 901 €
545 m²
5
3
1
2
1964
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Eric Grossier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
