33190 / LA REOLE / LIEU-DIT / 50' DE BORDEAUX / DOMAINE ET MAISON DE MAITRE PRESTIGIEUSE DATANT DE 1824 / 530M² / 18 PIECES / 10 CHAMBRES / PARCELLE DE 4 423 M² / PISCINE 12x6 / TERRASSES / JARDIN / GARAGE PROJETE / STATIONNEMENTS EXTERIEURS / + SECHOIR A TABAC / POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN GITE ET/OU CHAMBRES D'HOTES
DC | ARCHI_IMMO by efficity, David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose cette magnifique Maison de maitre sur un terrain de 4 423m² avec terrasses (piscine 12x6m), située dans le calme des arbres de foret, à moins de 10' du centre de ville de La Réole et de sa gare.
Cette magnifique maison d'environ 526 m², initialement séparée en deux belles bâtisses qui ont été transformées, rénovées et liées pour former aujourd'hui un magnifique ensemble de caractère au c?ur d'un environnement exceptionnel.
LA MAISON DE MAITRE se compose ainsi aujourd'hui :
. une entrée
. un immense double salon avec charpente apparente
. deux salles à manger
. une grande cuisine séparée et équipée donnant une petite terrasse.
. 2 suites parentales et 2 chambres
. Une salle de bains indépendante.
. WC à tous les niveaux.
. une chambre, une salle d'eau et un bureau supplémentaire.
LA SECONDE MAISON :
. Grand salon avec cheminée
. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée.
. Une suite parentale avec dressing et salle de bain
. 5 chambres
. Une lingerie pouvant se transformer en une 6ème chambre
. Une salle d'eau.
. WC à chaque niveau
Deux caves et deux ateliers complètent le tout.
A l'extérieur, vous profiterez de différentes terrasses aménagées et d'une magnifique piscine 6 x 12.
Cette belle parcelle de 4423 m² dispose aussi d'un séchoir à tabac.
Un cadre unique au plus près de la nature.
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La situation & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix.
Possibilité de transformer le tout en gite et/ou chambres d'hôtes.
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DPE | C & A
TAXE FONCIERE | 1 200€
TRANSPORTS |
Train : Gare de La Réole, 6' en voiture et 25' à pied (1h10 de Bordeaux en train)
Voiture : 50' de Bordeaux
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos / plans
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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Transaction - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
530 m²
904 €
4423 m²
18
10
6
5
1824
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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