Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T8 de 265 m² au sol sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN !
Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :
"J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux"
Les points forts du bien :
- Maison offrant de sublimes prestations
- Vie de plain-pied
- Très grande pièce de vie
- Grand jardin sans vis-à-vis
Année de construction : 1976
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec cheminée
- 1 cuisine ouverte
- 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing
- 1 WC
A l'étage :
- 1 grand palier avec espace mezzanine
- 4 chambres dont 1 avec salle d'eau
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC
1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin.
Grand jardin arboré, terrasse.
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul
DPE : B (108) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 €
Taxe foncière : 1632 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 991 000 € HAI
Taux d'honoraires : 5.99 % soit 935 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
265 m²
3 740 €
2220 m²
8
6
1
3
2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan JENVRIN
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