44000 - NANTES - QUARTIER PROCÉ - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145 m² - MAISON FAMILIALE - PROCHE PARC DE PROCE
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé de Nantes (intra-boulevard), à quelques mètres du parc de Procé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres lumineuses viennent compléter cet étage offrant un espace de vie agréable et convivial.
Au dernier niveau, une vaste pièce sous combles (climatisée) propose un espace supplémentaire laissant place à toutes les possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux, pièce TV..).
Le bien dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts non négligeables pour le rangement et le stationnement.
La maison se situe dans une rue calme et familiale, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
Cette maison familiale s'étend sur un terrain de 258 m², comprenant un jardin de 160m², offrant ainsi un espace extérieur agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort de cette maison familiale .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
145 m²
4 576 €
22 m²
258 m²
5
4
1
1
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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