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69390 CHARLY Route du Bas Privas - OPPORTUNITE A SAISIR - PLATEAU A OPTIMISER - AUTORISATION DES TRAVAUX ACCORDEE - DUPLEX - GARAGE - JARDIN - SANS VIS A VIS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'un plateau en duplex de type T5 de 140 m2 sur son terrain de 475 m2 sur le secteur très prisé de Charly. Edifiée en 1982 dans une très belle propriété composée de 2 lots, cette dernière pourra être composée d'une belle pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse exposée Ouest, d'un dégagement desservant sur une vaste chambre ou bureau de 14 m2, d'une vaste salle de bains ou buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et d'un grand espace avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communes et un WC séparé. Au sous sol , vous profiterez d'un grand garage de 40 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa future terrasse exposée Ouest et son jardin sans aucun vis à vis. Chauffage individuel avec climatisation gainable. Doubles vitrages Bois avec volets battants en bois. Prévoir travaux de rénovation. Bien éligible aux aides de l'état sans condition de ressources. Devis en possession de l'agence. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
140 m²
2 571 €
40 m²
470 m²
5
4
1
2
1981
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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