** 16000 - ANGOULEME - PLATEAU / CENTRE VILLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 160 M² - MAISON DE VILLE - PROCHE COMMODITES **
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située en plein c?ur du centre-ville d'Angoulême.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Couloir, ancien cabinet libéral d'environ 20 m², salle d'attente avec WC et lave-mains d'environ 8 m², salle de billard d'environ 24 m² donnant sur un patio.
1er étage : Séjour d'environ 40 m² avec une partie salon et une partie salle à manger, cuisine indépendante d'environ 16,5 m² donnant sur la terrasse, WC.
2ème étage : 3 chambres dont une en enfilade pouvant servir de dressing (une de 14 m² et deux de 17 m²), salle de bains.
3ème étage : Grande chambre d'environ 21 m² avec poutres apparentes, salle d'eau. On retrouve également une pièce non chauffée d'environ 21 m² et une buanderie d'environ 15 m² non chauffée.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement au vu de sa superficie exploitable d'environ 200 m². L'espace au rez-de-chaussée peut être utilisé pour une activité libérale ou bien peut être transformé en chambre ou autre.
L'ensemble peut être également divisé en plusieurs logements.
Le bien bénéficie d'un bon état général et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Informations complémentaires :
DPE en D
Chaudière gaz de 2005
Toiture révisée
Taxe foncière 3300€
Cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer dans le centre historique d'Angoulême.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
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160 m²
1 813 €
92 m²
7
5
1
1
3
1790
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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