Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Maison familiale T8 de 175 m2 sur un terrain de 405m2
Localisation : CAEN secteur Saint-Gabriel
Les points forts du bien :
- Belle pièce de vie
- Proximité écoles et commerces
- Localisation recherchée et proximité du centre-ville
- Entièrement rénovée
- Consommation énergétique faibles
- Maison des années 30
- 3 places de stationnement
- Luminosité
- 2 dépendances
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie séjour/ salle à manger
- 1 W.C
- 1 salle d'eau
- 1 chambre
Au premier étage:
- 3 chambres
- 1 Salle de bains
- 1 W.C
Au second étage:
- 2 chambres en enfilade sous combles
Huisseries : Alu vitrage PVC
Type de chauffage : Électrique
DPE : D (249) GES : B (8)
Consommation énergie primaire 230 kWh/m2/an ; énergie finale : 9kWh/m2/an
Taxe foncière : 2 500 €/an
Prix : 775 000 €
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,33% TTC soit 750 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8fi6p3c7ExC
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Florian Ngansi
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI 823 267 208 (Immatriculation au R.C.S : R.C.S CAEN)
152 m²
5 099 €
50 m²
405 m²
8
6
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hipolyte DURAND
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