Vente maison 5 pièces

435 000 €

Maison

Soyons 07130

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Située sur les hauteurs de Soyons, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 60 m² et ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le niveau principal accueille également une chambre parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et WC) et une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. À l'étage, une grande chambre de 25 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Cet espace peut aisément être divisé en deux chambres selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, des espaces de rangement, une vaste buanderie d'environ 20 m², ainsi qu'un garage. Cet ensemble offre la possibilité d'aménager un studio indépendant idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la terrasse en résine prolonge harmonieusement l'espace de vie et surplombe la piscine dans un environnement parfaitement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, du double vitrage, de la climatisation, d'un chauffage au gaz, et aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts : emplacement privilégié, volumes généreux, suite parentale, possibilité de studio indépendant, piscine et sans vis-à-vis, située à 10 minutes de Valence, de l'autoroute A7 et 20 minutes de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

116

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)