89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - QUARTIER HISTORIQUE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 195.0 M² - SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein c?ur du centre-ville historique d'Auxerre.
Cette demeure d'exception s'étend sur 195.0 m² et se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
Bénéficiant d'une terrasse de 40.0 m², vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité.
L'état général de la maison est excellent, garantissant un confort de vie optimal. Les trois niveaux offrent une répartition idéale des espaces, rendant la maison lumineuse et agréable à vivre.
L'exposition est idéale à l'est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier calme garantit des nuits paisibles loin du bruit de la ville.
Le sous-sol de 80.0 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et envies. Les combles aménageables représentent une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison de caractère est implantée sur un terrain de 596.0 m², offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
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200 m²
2 565 €
596 m²
7
5
1
2
3
1907
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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