61110 BRETONCELLES ? COUP DE C?UR - MAISON DE 83 M² - 2 CHAMBRES ? TERRASSE - GARAGE ATTENANT - TERRAIN 1625 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante maison nichée au c?ur du Perche et dans un cadre bucolique à proximité de la gare et des commerces.
Idéalement située, à 1h30 de Paris en train ou en voiture.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 83 m², baignée de lumière naturelle. Son agencement optimal comprend une entrée donnant sur un vaste salon/séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée ouverte. Elle offre également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d'un garage attenant et d'une terrasse de 25 m².
À l'extérieur, le jardin enveloppe la maison, créant un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter de la nature en famille.
Les atouts : Plain-pied ? luminosité - chaudière au fioul de récente (2024) ? cheminée ouverte ?éligible fibre - terrasse 25m² ? store banne - garage attenant ? cabanon de jardin - terrain clos et arboré ? environnement calme - proximité des commerces et écoles.
Les Plus : Gare SNCF et commerces à moins de 5 minutes.
Taxe foncière : 833 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
83 m²
1 675 €
32 m²
1625 m²
3
2
1
1
1974
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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