Vente maison 4 pièces

493 000 €

Maison

Saint-Pargoire 34230

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34230 ? SAINT-PARGOIRE ? SUPERBE MAISON DE 175 M² ALLIANT STYLE ET CONFORT SUR PARCELLE DE 1200 M² AVEC PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 175 m² entièrement rénovée avec soin, mêlant le charme du bois et la modernité de l'acier, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Pargoire. Située à seulement 35 minutes de Montpellier et à 10 minutes de l'A75, elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte, un sol en parquet et travertin, et une magnifique cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Elle permet à elle seule de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. De larges baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses extérieures et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 8 m² avec espace buanderie et WC. À l'étage, un bureau ouvert de 29 m² servant actuellement de salle de billard et de bibliothèque donne accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud. Le niveau accueille également trois grandes chambres avec rangements : une chambre de 19,5 m² avec baignoire et lavabo, une seconde de 15,75 m² avec douche à l'italienne et lavabo, et une troisième de 13,5 m². Un second WC avec lavabo complète l'étage. Le terrain clos et arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix, aménagé pour la détente et la convivialité. Vous y trouverez une piscine au chlore de 9,5 x 4 m, plusieurs terrasses en bois, des coins ombragés sous les oliviers, deux abris en pierre et un atelier en bois. La propriété offre également un stationnement aisé pour cinq à six véhicules. La maison est équipée de la climatisation réversible, de convecteurs, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage PVC et aluminium. Assainissement par fosse septique. Une propriété chaleureuse et soignée, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire avec tout le confort moderne dans un cadre naturel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 493 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)