Coup de c?ur assuré ! Maison lumineuse alliant charme et modernité ? Aulnay-sous-Bois - proche transports
Situation idéale :
Tout est à proximité : commerces, écoles, parcs, et la gare RER B se trouve à seulement quelques minutes.
Le futur métro ligne 16 AULNAY VAL FRANCILIA viendra encore renforcer l'attractivité du secteur.
Accès rapide aux grands axes (N2, A3, A86) et Paris est à 30 minutes.
Un quartier recherché pour son cadre de vie et sa praticité au quotidien.
La maison a été entièrement repensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour très lumineux avec poêle à bois et rangements sur mesure (y compris pour les bûches) avec cuisine ouverte aménagée et conviviale, une grande chambre et une salle de bains.
À l'étage :
Une chambre avec mezzanine, parfaite pour un ado ou un espace de jeux.
Une grande chambre avec plafond cathédrale,
Une seconde salle de bains.
À l'extérieur :
Une belle terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec des espaces de rangements extérieurs, et un double store banne pour l'été !
Un garage pouvant faire office d'atelier, d'environ 30 m²
Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée menant à la maison.
C'est une maison rare sur le secteur, qui allie charme, modernité et fonctionnalité, pensée y vivre confortablement, avec des espaces pratiques et une belle luminosité toute l'année.
Un vrai coup de c?ur pour ceux qui cherchent une maison clé en main, agréable à vivre et bien située !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
128 m²
2 984 €
120 m²
4
3
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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