62110 - HENIN-BEAUMONT - 4 PIECES-QUARTIER VICTOR HUGO - 2 CHAMBRES - 82.0 M² - COMBLES AMENAGEABLE - TERRASSE -JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose" EN EXCLUSIVITE" cette charmante maison de ville de 82 m² sur une parcelle de 120 m², idéalement située dans le quartier Victor Hugo à Hénin-Beaumont.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux de 27m², une cuisine de 9m², une salle de bain de 5m², une véranda de 6m² lumineuse ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
A l'étage un palier de repos dessert 2 grandes chambres de 12 et 20 m² à l'étage superieur des combles aménageables de plus de 30m² offrent un potentiel d'agrandissement appréciable.
Une cave de 19m² pour plus de rangement. Le jardin et la terrasse ajoutent une touche de verdure et de convivialité à cet ensemble.
les plus : toiture refaite , chaudiere recente, idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles, lycees ,de la gare et des transports en commun.
Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial. PHOTOS RETOUCHEES PAR L'IA POUR PROJECTION
Ne manquez pas cette opportunité unique à Hénin-Beaumont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact : Mme Dorothée Fontaine - 06.98.93.50.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
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82 m²
1 037 €
27 m²
116 m²
4
2
1
1
1
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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