33230 COUTRAS - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - 6 PIECES - 138M2 - PLAIN PIEDS - PROCHE DES COMMODITES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine et active.
D'une surface généreuse, cette maison se compose de 6 pièces, dont :
4 chambres confortables
2 salles d'eau et 2 WC
1 cellier pratique pour le rangement
1 bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle à domicile
Une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant directement sur une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur
À l'extérieur, un beau jardin arboré vous attend, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité pendant que vous profitez d'un moment de détente.
Bonus bien-être : une piscine avec jacuzzi, pour savourer pleinement les beaux jours et partager des instants inoubliables en famille ou entre amis.
Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Bus et trains accessibles facilement : la vie quotidienne s'organise en toute simplicité.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien idéal pour votre famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
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130 m²
2 076 €
38 m²
1856 m²
6
4
2
2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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