01480 JASSANS-RIOTTIER ? VUE DÉGAGÉE ? 4 CHAMBRES ? PISCINE ? TERRAIN DE 1200 m² ? CALME ? GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée avec soin, offrant un bel équilibre entre volumes généreux, fonctionnalité et cadre paisible.
Au niveau principal :
Une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse suspendue d'environ 35 m², idéale pour les repas d'été, avec store banne motorisé.
Un salon chaleureux avec cheminée.
Une première chambre climatisée avec dressing.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage (également climatisé) :
Un espace bureau,
Deux chambres, dont une avec salle de bains privative,
Une salle d'eau indépendante.
En rez-de-jardin :
Un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau,
Une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur une terrasse,
Une pièce de 8 m² actuellement aménagée en bar avec point d'eau,
Une buanderie/chaufferie,
Un garage avec accès direct au jardin arboré et à la piscine.
À noter : le jardin offre un bel espace extérieur, au calme, sans vis-à-vis.
Côté pratique :
Écoles accessibles à pied en 13 minutes, collège en 19 minutes,
Gare de Villefranche-sur-Saône à 4,6 km, Lyon Part-Dieu à 28 km.
Sandrine KERMANN se tient à votre disposition, 7 jours sur 7, pour organiser une visite et répondre à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
210 m²
2 138 €
32 m²
1200 m²
8
4
2
2
5
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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