Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Magnifique maison en colombage T8 de 220 m² sur terrain de 1640 m².
Localisation : Notre dame d'estrées, à seulement 5 min des charmants villages de Beuvron en auge et Cambremer et 25 min de Caen et des plages !
Les points forts du bien :
- Maison en colombage avec beaucoup de charme
- Grandes pièces de vie
- Localisation idéal, au coeur du pays d'auge
- Jardin entièrement clos de mur et sans vis-à-vis
- Studio indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau
- Grand garage, cave, et atelier
- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément, avec revenu locatif
Ce bien de 220 m2 se compose comme suit :
Au rez de chaussé :
- une entrée
- un salon / salle à manger
- un petit salon
- un grand salon
- une cuisine
- une salle de douche avec WC
A l'étage :
- 4 chambres
- une salle de bain et WC
Annexes :
- un studio avec une cuisine, salle à manger et une chambre
- un atelier
- un garage
- une cave
- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément
Huisseries : Double vitrage Aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible, cheminée
DPE : C(136) GES : C (29)
Taxe foncière : 1435 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 3000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 469 000€ HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,17 % soit 446 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1ZaYSyxMbeM
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
mdrumard@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).
220 m²
2 132 €
1640 m²
8
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hipolyte DURAND
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