44640 - LE PELLERIN - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU- 46.0M2 - PETITE MAISON DE VILLE CHARMANTE ET COSY AVEC TERRASSE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au c?ur du bourg du Pellerin. Idéale pour un primo accédant ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Possibilité de louer ce type de bien 700 CC dans ce secteur.
D'une surface de 46.0m2 répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Un petit bureau complète cet étage. La terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Electricité refaite à neuf, porte d'entrée changée en 2025, cuisine très récente, cette maison allie charme ancien et confort moderne.
Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme l'arrêt de bus 78 vers Neustrie. De plus, une borne électrique pour voiture est disponible, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire pour les propriétaires de véhicules électriques.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison bénéficie d'un bon état général, avec une rénovation réalisée en 2008.
Avec deux places de stationnement extérieur, cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou au c?ur du Pellerin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
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46 m²
4 109 €
52 m²
3
1
1
1
1
1900
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Delphine MENORET
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