MARIGNANE SECTEUR NOTRE DAME - MAISON DE PLAIN PIED TYPE 4 SUR TERRAIN PAYSAGER AVEC TERRASSE ET PISCINE - LOCAL BUANDERIE - GARAGE ET STATIONNEMENT - CALME -
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette villa de plain pied de type 3 à 4 située dans le secteur recherché de Notre Dame à Marignane. Vous apprécierez le séjour baigné de lumière par trois expositions, Sud, Est, Ouest, ouvrant sur la terrasse avec pergola exposée Sud, le jardin paysager et la piscine avec plage. La cuisine ouverte aménagée en 2024 (Cuisinella), vous séduira par son design épuré, son ilot, ses nombreux rangements et son équipement électroménager complet : four encastré option vapeur, four micro ondes encastré, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante encastrée, frigo/congélateur. La salle d'eau et le wc séparé ont été remis à neuf en 2024. La vaste chambre parentale (2 chambres réunies), climatisée, offre un grand dressing organisé et équipé, la seconde chambre climatisée également offre un placard de rangement organisé. Un local buanderie de 5m2 permet d'installer lave linge, sèche linge, et stockage. Le garage de 20 m2 est équipé d'une mezzanine de rangement. La cour de stationnement avec portail coulissant automatique Somfi permet de garer 1 à 2 véhicules supplémentaires. Véritable havre de paix, au calme absolu, cette maison aux prestations actuelles offre un cadre de vie à la fois au calme et proche des commodités. Chauffage par climatisation réversible dernière génération, production d'eau chaude par cumulus électrique (2023), fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme, pergola, piscine de 18m2 avec local technique.
MANDAT Exclusif 193192 - PRIX DE VENTE 390.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur -
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82 m²
4 756 €
32 m²
537 m²
4
3
1
1996
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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