13015 - MARSEILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - CHARME DE L'ANCIEN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison avec jardin
Coup de c?ur pour cette charmante maison avec un fort potentiel située au calme absolu d'une impasse, offrant un cadre de vie rare : la campagne à Marseille.
D'une surface de 78 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC.
Implantée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d'une cour de 50 m², d'une terrasse ensoleillée de 25 m² exposée sud-est et ouest, d'une grande cave de 50 m², d'un cabanon de jardin et de deux places de stationnement à l'ombre.
Chauffage central au gaz (possibilité de pompe à chaleur), climatisation déjà installée, électricité mise aux normes en 2025. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
À proximité immédiate des commerces, des transports (bus, métro), des écoles (Saint-Louis, Notre-Dame de La Viste, lycée Saint-Exupéry), du centre commercial et des accès autoroutiers A55,A7 et L2
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
78 m²
2 526 €
420 m²
4
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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