MEYTHET (74960) Charmante maison familiale - au calme ? 110 m² habitables - 4 chambres ? Terrain de 493 m² - Garage
Efficity vous propose cette maison mitoyenne par le garage située dans un environnement paisible et verdoyant, construite en 1996, de 110 m² habitables (100,68 m² loi Carrez) sur un terrain plat, clos et arboré de 493 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées :
? Une belle entrée avec placard
? Un lumineux espace de vie traversant Est/Ouest avec cuisine ouverte et équipée
? Accès direct à une terrasse éclairée d'environ 100 m² exposée Ouest, équipée d'un store avec détecteur de pluie
? Jardin arboré avec bananier, figuiers et cabanon en bois de 10 m²
? Un toilette indépendant, un espace cellier et un garage de 14,56 m²
À l'étage :
? 4 chambres confortables avec placards, dont 2 avec accès à un balcon commun de 4 m²
? Une grande salle de bain avec fenêtre, baignoire (et douche à rénover)
? Un second toilette séparé
Prestations techniques :
? Chauffage par chaudière gaz, radiateurs hydrauliques
? Menuiseries PVC blanc double vitrage, volets roulants électriques (sauf petites fenêtres)
? Toiture nettoyée et vernie, bande de rives en aluminium
? Assainissement collectif
? Vide sanitaire
Taxe foncière : 1 182 €
Cette maison saine et parfaitement entretenue est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Localisation idéale :
- À 800 m du centre de Meythet, moins de 4 km d'Annecy centre, 40 km de Genève.
- Échangeur autoroute à 3 km.
- Proximité écoles maternelle et élémentaire, arrêt de bus, commerces et toutes commodités.
DPE : D
Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
107 m²
4 850 €
23 m²
493 m²
6
5
1
1996
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Aurélie Mimeur
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
