MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800) ? CENTRE-VILLE
MAISON À FORT POTENTIEL ? 107 m² ? 3 PIÈCES ? 2 CHAMBRES ? DÉPENDANCE ? JARDIN ? IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 107 m², idéalement située au c?ur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces et des services.
Un bien à fort potentiel
Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
Créer une grande maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle,
ou
Aménager jusqu'à trois logements locatifs, parfaits pour un projet d'investissement à forte rentabilité.
Agencement actuel
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres spacieuses.
Étage : combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.
Extérieur & dépendances
Grande dépendance de 117 m² : idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Jardin clos de 173 m², exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
Les atouts
Fort potentiel de transformation : habitation principale ou investissement locatif.
Environnement calme et recherché, en plein centre-ville.
Belle luminosité grâce à son exposition.
Emplacement
Située dans un quartier agréable et pratique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pauline BRULÉ ? Conseillère immobilier effiCity
06 43 02 47 09
Votre interlocutrice locale, spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
165 m²
882 €
24 m²
173 m²
3
2
1
1
2
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Pauline Brulé
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