À 10 MIN DE Saint Donat sur L'Herbasse ? Maison Renaissance de caractère .
Surface habitable : 272 m² | Terrain : 2 892 m² | Dépendances rénovées | Potentiel chambres d'hôtes
Découvrez cette exceptionnelle demeure du XVIe siècle, située à l'entrée du charmant village de Claveyson, au c?ur de la Drôme des Collines, à proximité de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et de Châteauneuf-de-Galaure.
Un bien rare, chargé d'histoire
Entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine, cette maison mitoyenne développe 232 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses éléments d'époque remarquables et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste séjour de 33 m² avec plafond à la française culminant à 3,20 m
Un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée ancienne et boiseries en chêne
Une cuisine aménagée de 14 m², installée dans une pièce voûtée de caractère
Le 1er étage offre :
Un salon ouvert de 30 m², parfait comme espace de lecture ou de détente
Un bureau, idéal pour le télétravail
Deux chambres spacieuses avec parquet en chêne massif
Une salle de bains lumineuse
Le dernier étage, mansardé, révèle :
Un espace sous charpente historique de 38 m²
Une chambre d'enfant cosy
Une grande salle de bains
Deux dépendances en pierre rénovées
Deux bâtisses indépendantes viennent compléter la propriété. Anciennement exploitées en chambres d'hôtes, elles offrent :
Une chambre avec salle de bains privative à l'étage
Un espace de stockage au rez-de-chaussée
Idéal pour une activité touristique, ou pour accueillir famille et amis dans un cadre intime et indépendant.
Un cadre de vie exceptionnel
Le terrain arboré de 2 892 m², en partie traversé par un chemin piétonnier, offre un environnement verdoyant et paisible. Vous y trouverez une cuisine extérieure, un four à pain traditionnel, et de nombreux coins ombragés pour profiter des beaux jours.
Confort moderne et respect du patrimoine
La rénovation a intégré des équipements de qualité :
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux photovoltaïques
VMC
Radiateurs en fonte d'époque restaurés
Situation géographique privilégiée
À 12 min de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et Châteauneuf-de-Galaure
À 20 min de l'A7
À 30 min de la gare TGV de Valence
Claveyson séduit par la richesse de son patrimoine, la beauté de ses paysages et une authenticité qui attire une clientèle en quête de sérénité et de charme rural.
Une demeure d'exception pour un projet de vie ou d'accueil touristique
Cette maison est idéale pour les amoureux du patrimoine, les familles à la recherche d'un cadre de vie unique, ou les porteurs de projet touristique. Un bien rare sur le marché, alliant cachet historique, volumes généreux et fort potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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232 m²
2 409 €
33 m²
2800 m²
8
4
2
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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