** EXCLUSIVITE - 16730 - TROIS PALIS - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 168 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET CARPORT **
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située à Trois-Palis, proche des commodités de la commune.
Cette maison spacieuse de 168.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose ainsi :
Une entrée sur une cuisine équipée et aménagée d'environ 50 m², un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec piscine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier/buanderie.
Suite parentale d'environ 25 m² comprenant un dressing, un coin salle de bains avec baignoire, lave-mains et WC. La suite donne également sur la terrasse.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse en travertin. une piscine enterrée, un jardin arboré et un carport attenant à la maison.
Informations complémentaires :
DPE en B
Toiture remaniée en 2021
Combles isolées en 2021
Huisseries et porte d'entrée 2017 Double Vitrage Aluminium
Chaudière gaz à condensation de 2014 et Pompe à chaleur air/air de 2022
Piscine 4x8 construite en 2021
Local Piscine
Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison
Taxe Foncière 934€
Située dans une commune calme et tranquille à seulement 10 kilomètres de la gare d'Angoulême, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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168 m²
2 179 €
36 m²
1107 m²
7
4
1
1
1
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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